郑州著名的威体健身店倒闭,着实让人始料未及。其背后的故事和谜团一直是我脑海中的问号。直到今天,我终于打开了威体前总经理金威的大门。
按照事先约定的时间和地点,我敲开了金伟办公室的门。该办公室位于建业路一栋商住楼内。办公室不大,装修简单,也很安静。金伟很有礼貌地把我迎进他的茶室。茶室里摆满了一张中式实木茶几和四把太师椅。略显局促的空间,略显暗淡的光线,未加装饰的墙壁,简约中透着孤独。那张发出微弱光芒的椅子,还保留着曾经的光环。金伟坦言,这与原来建业总部180平米的专属办公室相差甚远。但我已经不再关心它了。即便如此,我还是在他的眼神中发现了反差。
本文简介:
1. 今天的健康和健身在哪里?
2、保持体能的困境背后——放下枪的建业老虎
3、十二年体能保持之旅的痛苦——没有大哥,没有小弟
4、伟体十二年坚持——创业易,倒闭难
5.次元本体不会掉下来——意料之外、意料之中
6. 后记
强壮、高大、帅气是金伟给人的第一印象。如果你想象他在高尔夫球场上或者威体建业总部香港办公室的落地窗前,再加上他标志性的笑容和三十多岁的男人岁月已是老成,那他一定是一个让女人羡慕的高富帅男人。但此时的他,穿着一件简单的T恤,留着略显凌乱的短发,眼角有一丝鱼尾,眼神里带着几分倦意。他泡茶不太熟练,抱歉地说自己好久没喝茶了,不熟。
这是金伟8月9日在微信朋友圈发布的内容,虽然像是和朋友聊天,但表达了自己的真实感受。他于2003年进入威斯蒂担任健身教练,24岁成为总经理,并于2015年1月悄然离开。他愿意接受我们的采访,他会向我们讲述那些不为人知的过去。
今天伟顺健身在哪里?
1、位于忠义西路的维提白金店:已更名为云山维提。原卡仍可使用并正常运行,旧标识仍在
2、天泽街味体顺驰店:已更名为云山味体。原卡仍可使用并正常运行。
3、建业总部港维体联盟四季店:已更名为飞度时尚健身酒店。当我询问物业时,他们说围体四季已经不存在了,但物品还没有被收走。它已被 Fit 取代,并且正在招募人员。目前还没有任何商业迹象。
保持体能的困境背后——卧枪的建业老胡
两只乌鸫飞过巨大的幕墙,逃进了不远处的一片墨绿色的天篷里。无边的晨雾中,漆黑的天空下,2015年8月29日清晨,建业总部港威体育联盟四季店的前门一如往常的安静,只有一扇门。保安在远处徘徊。
就在2015年4月6日,微体员工索要工资的消息传遍了社交媒体。人们不由自主地把胡宝森拉出来,说他“在总部港口哭了”;人们谆谆教导韦体胡继健,是时候找个新雇主商量融资了。
2013年6月16日上午10点,维体集团自购5A级2300平方米办公楼在建业港总部隆重举行揭牌仪式。有媒体报道称,“这正式开启了伟体集团化运作的新篇章”。胡继建董事长上前拥抱金伟总经理。这一幕被记者拍下,被解读为深厚的兄弟情谊、齐心协力开创新时代的标志。威体的下一个十年辉煌。靳伟无奈地笑了笑,说道,你也是这么想的。也许曾经是可能的,但那时它已经消失了。韦提的失败,在那个拥抱中就已经埋下了伏笔。
2010年,伟体以每平方米8500元的价格购买了建业总部港一栋2300平方米的办公楼。 2011年,建业总部港房价飙升至每平方米15000多元。这极大的刺激了整个维提集团。大的。 2011年7月,韦体以约3600万元购买了3100平方米的顺驰三层商业房产的产权。这就是后来的顺驰店,也是韦悌第一个自购项目。刚拿到房产证没多久,就有公司找上门,直接开价7500万收购。这次较为成功的地产投资,让已经从事健身行业八年的伟提莫名地迎来了假期狂欢。直接促成了维体自购自营开店模式的雏形,是维体资产直营的源头。
金伟表示,2008年北京奥运会后,健身行业出现了繁荣。 2010年左右,维提年营业额在5000万左右,单店平均年利润200万。不过,与投资总部港和顺驰店的房产升值相比,这个利润就显得有些寒酸了。
2011年8月16日上午,伟体再次与建业集团合作,签约购买建业联盟新城总部港11000平米顶级定制项目,带豪华无边泳池。金伟表示,在收购联盟新城店之前,年营业额5000万的伟体已经有些达不到其预期,所以他是少数反对投资的人之一,其他股东也反对。 。也正是从这个时候起,时任董事长胡继健保留了其他股东对投资新店的全部知情权,这件事成为了维体高层不可告人的秘密。后来,贷款需要全体股东签字。胡继健隐约透露,联盟新城定制项目单价为每平方米1万元,总投资过亿。以当时韦提的收入状况,他相信以韦提未来两年的收入,如果能凑够五万到六千万来支付联盟四季店的首付,韦提或许还会能够生存。
一位前伟体员工回忆,12年前,在伟体的生活还算幸福。当时公司还组织员工出国旅游,老会员还收到节日礼物。十二年后,虽然公司越来越红火,但员工的生活却越来越拮据,工资经常连续两三个月发不到。老会员也觉得健美服务越来越吝啬。
普罗旺斯店于2013年6月开业。2013年10月22日,维体正式全资收购联盟新城建业总部港维体四季项目。官方消息称,韦体购买了11000平方米健身俱乐部的产权,并在如意湖旁建造了一栋大楼。在产业联盟新城项目的屋顶上,打造了新加坡金沙酒店顶层带无边泳池的顶级健身会所,以此致敬威狮健身十年! ”
据威体内部员工透露,仅威体白金俱乐部普罗旺斯店和威体四季店两家店的装修就投入了1亿多元,占据了公司大部分流动资金。公司日常营业收入大部分用于偿还贷款利息,员工工资从一开始就拖欠一个月到两三个月。此时,资金问题已经影响了所有维提门店的正常运营。
但这还不是最糟糕的时候。 2014年以来,创始股东与大股东之间的股权纠纷矛盾不断激化。股东之间的不信任和缺乏理解,让本来就陷入财务危机的微博处境变得更加难以掌控。也是在这个时候,3亿这个数字第一次被曝光。联盟新城店实际成交价格为每平方米17500多元,实际成交面积为11000平方米。各项购置税、一次性买断200个车位,加上店面装修总计约3亿元。这对于一直从事服务行业的韦提来说是一个很大的数字,但对于已经两次成功投资房地产的韦提来说,这不算什么。金伟说,此时胡先生的朋友都是从事房地产、金融、资本的老板,他们的眼界远远超出了过去。他与各种商业、政治、宗教人物的碰撞揭示了一个全新的世界。他不太关注维体门店的一线运营如何运作,而将主要方向和精力投入到与地产、金融巨头的战略合作上。
1、2013年与河南建业地产集团进行深度合作。河南建业地产集团为我们定制了商丘店项目。经过一年多的合作,该项目深深得到了建业集团的认可,建业集团全面建立了省级地产项目,将参照商丘项目进行深度合作,与建业集团全面展开战略合作威体集团;
2、2014年3月,威狮健身与世界500强企业绿地集团签约郑州超蓝轩项目俱乐部,目前已在郑州及河南省多个项目展开深度合作;
有为体的一位前员工表示,胡先生在多次会议上表示,郑州东区的房价肯定会超过3万元,未来会超过5万元,甚至更高。据说,胡先生在总部港购买了一栋写字楼后,就与建业的胡先生成为了朋友。关于联盟新城定制项目,胡锦涛主席亲自协商,具体协商细节尚未核实。知情人的话有些犹豫,挑衅却不说话的手势激发了无数想象。当然还有很多晦涩难懂的地方。比如双方都有各自的生态空间、综合品牌效应、资本市场、对各自竞争阵营的威慑作用等。当然,还有胡葆森、胡继坚多年来积累的得天独厚的商业社会资源、政治经济资源。
也许还有其他偶然的力量。历史上比较重要的商业合作案例,往往都是非常偶然的一瞥或者一次提议的结果。有人说建业与华谊的合作是一杯酒引起的,但你相信吗?
伟体内部人士表示,建业的老胡不讲道理。谈完这么大的工程,他在价格上并没有给予任何折扣。韦提虎先生只是想挽回面子,就硬着头皮买下了。然而,胡继健在业内却是出了名的敢作敢为、果敢之人。金伟说,他确实有这个能力。一个从事健身服务行业的人,可以撬动数亿资金,与大大小小的金融、信托机构接轨。
至于维体健身走到今天的原因,董事长胡继健在接受记者采访时表示,近两年国家出台了一系列限制三大公共品消费的政策,影响了行业的发展。金伟表示,有人认为是大环境经济低迷造成的,但事实并非一定如此。经济环境越差,健身行业的业绩就越增长。 2008年经济环境不景气时,维体通过开店不到半年就收回了投资。有人说是重资产操作,但这也是不准确的。顺驰店超过3000万元的投资非常值得。拥有70年产权。合同一签,就有人出价7500万元购买。只是房地产的钱太暴利,让很多人都亏了。胡先生经常在会议上告诉我们,郑州的房价肯定会涨到5万。也许吧,但韦提撑不到那个时候。利息没付,伟提被起诉,员工成为争夺利润的筹码。一切都陷入混乱。
12年体能保持之旅的痛苦——没有大哥,没有小弟
英文“gangster”一词是“黑社会”,最初起源于意大利语,原意是“庇护所”。西方有“教父”,中国有“老板”。
金伟于2003年加入伟体,当时伟体还是一家街头小店。进公司第一天,他就去店里砸墙,然后帮忙把建筑垃圾运出去。正是在这个工地,金伟看到了一个人,并与这个人开始了十二年的创业之旅。这个人就是胡继健。不久之后,伟体的第一家店开业了,也就是今天的健健路店。当时的金伟或许没有想到,24岁的他进入伟体担任健身教练后,竟然成为了伟体的总经理。他回忆说,当时公司规模很小,他对总经理这个职位并没有太多感情。 2006年,他真正感受到了这个职位。当时,味体只有健健路和经三路两家店,但经营状况很差,难以为继。在这种情况下,就有股东撤资。正是在这一年,胡继健重新注资,出任伟体执行董事。当时,金伟看好健身行业的未来,投资了不到20万元入股。此后八年时间,他逐渐成为蔚体第三大股东,拥有蔚体14%的股权,成为蔚体主要经营者之一。他全面负责微图的日常运营,开始了他在健身行业的辉煌之旅。
或许按照剧本,接下来的剧情应该是关于江湖兄弟,仗义执言,最终联手打天下,称霸江山的故事。但生活毕竟不是电视剧。生活中没有那么多好兄弟。当他提到胡继健时,他仍然习惯称他为“胡先生”,而不是外界称呼他的“老胡”或“胡兄弟”。我们生活中很少社交,也从来没有单独一起吃饭过。我们几次一起吃饭都是公司员工聚餐,只有这个时候才会碰杯酒。我只去过他家一次,当时我正在准备他的婚礼,那是很久以前的事了。我不知道他后来住在哪里。你不相信,是吗?他自嘲一笑,漫不经心地说,在他眼里,我只有工作关系。我只关心健身房的运营,其他的一无所知,尤其是财务。一位伟体内部员工也证实,金伟在财务方面没有发言权。他签的账目你不能从财务部门拿钱。他亲自去那里也没有用。让他签字只是一个程序问题。
至于这个安排是从什么时候开始的,靳伟表示他也说不清楚。大概从一开始就是这样,他也习惯了。华润万象城旁的二道街不起眼,又脏又穷。以万象城为背景,与此地所标榜的“上流繁华之心”形成鲜明对比。金伟出生在这条街上一栋50多平方米的房子里。童年的贫困也给了他最大的自由。他不需要去补习班或者专业课。他的父母没有学历要求。所以他的内心才渴望被控制。他想,也许这就是最好的办法了。这是正常的生活。现在,他回忆起自己十几岁的时候,还穿着亲戚孩子的旧衣服,用羡慕的目光看着补习班的其他学生。也许这就是根本原因。当年那个穿着旧衣服的男孩,如今已是西装革履的成功男士。虽然他很拘束,但他的内心却很满足。因为当年有很多像他一样的年轻人,都用无比羡慕的目光看着他。
大概是因为穷人家的孩子早当家了。当其他孩子还在学校调情,忙着和初恋分手时,他已经在外面打工了。别人都说你24岁就当总经理了,你为什么要这么做呢?当时我不仅不害怕,因为我还年轻,而且因为我已经工作了几年,对健身行业有信心,所以我不害怕。说起自己在维维的最初几年,金伟表示有些自豪。金伟上大学的时候,竞选班长,其他同学都去给老师送礼物。靳伟送不起礼物,但正是因为不送礼物,他才当上了班长。当时也有很多人想当总经理。虽然他们大多数都和股东有关系,但只有金伟一点关系都没有。他只是一个穷孩子。但在当时的魏体,没有人能真正扛得住。最终,在各种关系的掣肘下,没有人脉关系的靳伟成为了伟体的总经理。但这也预示了接下来的事情。金伟是幸运的。并不是所有没钱送礼物的贫困孩子都能当班长。不是所有没有背景、没有人脉支持的穷人都能成为总经理。他们中的大多数仍然受到关系和利益的控制。但上帝很调皮。金伟离开伟体时,没有收到任何钱,甚至连房子都被抵押给伟体经营。金伟表示,伟体这几年并没有派发多少股息。也许你不信,我的工资只是高级白领的工资。我相信,从他被推到维提前台的那一天起,一切或许就已经注定了。
难道你不想为之奋斗吗?他没有找到合适的理由,只是说不想上演一场血腥的戏。据称,2014年底,一名股东带着妻子到胡继健办公室大闹。他说,我本来就是一个穷孩子,贫穷对我来说并不可怕。很明显,他不愿意这么做。靳伟在微博的十二年,是他青春最美好的十二年。即使他不愿意这样做,也没有什么问题。但他并没有提及自己的不愿意。我还年轻,他们却老了。他一脸“不屑”地说,他们害怕输,没有翻盘的机会。他们抓住了最后的发财机会,即使分手了。但我不害怕。
当我为你骑行时,你对我有多真诚?嗯,我要离开,是为了让你知道我的美好和痛苦。
这就是生命的魔力。原因是你看到的每一个幸运者都是所谓的幸运者。但事实上,他们真的很幸运。但有一件事他忘了提,那就是他也爱面子。是穷人纯粹的自尊,是穷人朴素、宽容的品格。或许,这十二年来,他已经不再是那个任人摆布的穷困小弟了。他已经是外界眼中的成功人士、中国十大新兴CEO之一、活跃于各大知名商会、俱乐部的金领新贵、政和岛成员。但有一个无法逃避的宿命论,现实总是会像前期一样欢乐,后期却会孤独。
靳伟指着自己的头。你看到的维度体、它的服务理念、管理体系、品牌都在这里。我一步一步画的。我只需要随身携带这个。这是我的财富。我很佩服靳伟。至少人性的自信远比血腥的利益冲突高尚。他说,如果胡先生想再找一个像我这样的伴侣,他这辈子都找不到了。我这辈子再也不会和别人这样合作了。以后的合作,没有财务管理和分配我是不会参与的。
很多年轻人都希望有一个贵人或者一个哥哥来引导自己或者让自己追随自己。靳伟抬起眼,看向远方。或许他发朋友圈的那句话正是他此刻想说的:“创业容易,出局难。无用的股东就像无用的高管,迟早会出局,但当别人的社会权力和资本都比你强,谁会被淘汰还不一定,他肯定会离家出走,所以不要相信大哥,这个社会没有大哥。”
图为金伟在微信朋友圈晒出自己的帅哥照片
伟体12年的坚持——创业易,倒闭难
至于那个可笑的问题我们一定会问:为什么2014年离开维提后,2015年维提就出事了?你是否已经知道会发生什么事?以及为什么。他说,我知道你一定会问这些狗血剧。身体一直有问题。从2003年开始,每年都会出现大大小小的问题,甚至多次危及生命。只是大众不知道,所以没有什么逃避不了的。当我离开的时候,坦白说我以为还会继续,只是没有以前那么好了。事情发生得太快了,不是媒体报道的那样。内部出了问题,股东之间也有矛盾,所以我才离开。我从来没有想过逃跑。魏悌非常好。单个维提店每年的利润是非常可观的。伟体的净利润是整个河南健身行业最高的。
由于传统文化的影响,企业很容易出现两种相互冲突的力量。这在创业初期不容易表现出来,但当公司达到一定规模,或者利益开始分配时,分手就在所难免。
众所周知的新东方股东内乱最终是如何解决的?最终的解决办法就是利用合法设立的老大身份来解决问题。在股东大会上,俞敏洪最终利用股权的力量将徐小平赶出了公司。大家想想,如果不是老板在股权层面的这个确认。那样的话,就没有今天的新东方。
有为体的一位内部员工回忆,胡继健来自新疆,有着浓浓的西域风情。他非常优雅、精明,人脉广泛。他是公司的老板,地位高高在上。金伟或许还没有准备好分一杯羹。正如他在微信上隐喻所说的那样,他已经出局了。
说起这件事,他有些无奈。多年来,韦体的财务状况一直模糊且不透明。 2014年中,原股东与胡继健因股权转让纠纷,要求披露财务审计账目。在此背景下,透明度首次将会计问题摆在桌面上。这太荒谬了,对吧?金伟表示,一家拥有十家门店、员工五六百人的集团公司,没有财务监管,也没有账目核对。胡先生说了算。他说要开一家新店,然后就有各种签名配合贷款,包括各个股东和家族成员。因此,资金变现难度较大。你投入的越多,你就越穷,只剩下你的名声。
贪、嗔、痴是一切罪恶的根源。当你要求某件事却得不到,又不想放的时候,恶念就会突然生起。靳伟此时此刻,我很难猜测他想表达什么。也许我们都是生活中的小人,而我们放不下的也是别人的罪过。但属于别人的东西却被从我们身上夺走了。
“我不想。”他在表达为何不争取最终利益时说道。我从他的眼中看到了与之前不同的兴奋。也许是失望,也许是自信,也许两者都不是。只是他此刻想要表达的,我却不想表达。
靳威失去了次元体,但似乎并没有失去,只是一切又不一样了。这一切都源于他的自信和不自信,以至于他认为自己不应该拥有太多,所以他成为了一个名声不公平的总经理。他的隐忍换来了成功,他的自信换来了名利。但这样得到之后,他和胡之间就必然不会有和谐和平等。正如他现在的办公室也是建业开发的房产,与建业的联系难道是巧合吗?他笑了,看得出来这是发自内心的。有些事是如此美妙,有些人注定难以逾越。有时候你只是和某个人、某件事、甚至某两个词产生了联系。他说建业是一个很好的开发商。
次元本体不会掉落——意料之外、意料之中
“听说老公司最近彻底更名了,我很震惊。曾经深深印在我们心里的两个字将成为历史。当我们在一起十一两年的时候,唯一能记住这个名字的地方仍可凝结的是现在的名字,不再有归属感,只是过往的云彩,是为了新的开始!”这是金伟今天早上在微信朋友圈发的。
身体不会倒,看看青鸟健身就知道了。事实上,有细心的朋友在7月份就发现,部分威帝门店更名为云山,云山实业悄然投资了威帝。如果你打开汽车收音机,街上已经播放着漂亮的音频广告。金伟表示,云杉已经介入并接管了五家门店。现在他们都在正常营业,他希望他们都能继续正常营业。如果未来经营出现问题,也不是当前的原因,而是新的市场竞争环境下的生存问题。主要看接班人如何运作。
很多人看到创业成功的时候,都非常光鲜亮丽,并不关注创业失败的例子。我们不能只羡慕成功,更要看到成功背后所犯的错误。金伟说,以前我不可能有这么深刻的认识,但现在我真正走上了这条路,我真正体会到了最真实的现实。需要不断的学习、实践、积累。面对拒绝的时候会有悲伤、沮丧的时候,但是想想自己的初衷。
对于创业者来说,最困难的事情就是认清自己,尤其是在成功之后。维体运动酒店目前经营困难与项目定位有关。它不再是一个简单的高端健身场所,而更像是一个酒店或者一个沐浴会所。从根本上来说,差异化的业务定位并没有错,但市场和微体本身可能还没有准备好。如果韦体动作慢一点,结果可能会不一样。
他说我一定会继续在健身行业工作。我来了这么多年,对健身行业比家人还要熟悉。我现在知道,房地产开发商都明白物业服务对于一个项目的重要性。健身行业一直在提供服务,却是被卖卡囚禁的囚徒。服务应该是独立的,而不是充斥着物质的东西。这是五星级的服务,而不是五星级的地方。这是人性化的、脚踏实地的。无论你是穷人还是富人,都可以享受五星级的服务。星级服务,服务无等级。
十二年前,我看着次元体从无到有,在不知不觉中悄然成长、变化。对于金伟来说,这不仅是一次经历,更是梦想的萌芽。这个梦是真实的、自然的。它来自艰苦的工作和争议,都是真实的,而且不远。金·韦(Jin Wei)说,在我看来,这不是一家抽象的公司,而是一群人的故事,不断地想法和不断抛弃。
思考和探索WEI TI使我们能够看到企业的各个方面。为了真正的毅力,无论是Wei Ti,Yun Shan Wei Ti还是其他任何东西,都有十二年的时间才刚刚开始。
结论:
这是最好的时间!但这不是最糟糕的时期,因为最糟糕的时刻永远不会来,但是最好的是迫不及待地想到。在Wei Ti的那个阶段,无论企业家的脸或失明如何,他都是惰性和被迫的。试想一下,如果没有联盟四个季节的商店和普罗旺斯商店,那么世界上就不会立场。如果它在竞争中失去了梦想和鲜血来引入该行业的新品牌和服务,它将在节制中挖掘自己的坟墓。
那些旅行一百英里的人是九十。您越接近目标,必须越谨慎。很多时候,当事情顺利进行时,我总是觉得生活是幸福的生活。在关键时刻出现了问题,您会很开心!这是一个血腥的教训。如果您被带走,您将被击败到原始形状。
因此,可以这么说,这只是公司。那些长期生活的人必须得到公众的认可!包括Hu Baosen和Hu Jijian在内的战略联盟也雄心勃勃。当然,这只是这个时代的一个场景,并不意味着该模式会立即改变。
动荡的时代,保密时期,冲突和纠缠,不断变化的商业场景的场景以及生动的角色都是大量新人们出现的迹象。
我从不担心未来,因为未来足够快。
(超过)
-----------------------------分离线
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请联系本站,一经查实,本站将立刻删除。如若转载,请注明出处:http://shjiangxinjz.com/html/tiyuwenda/12512.html